sonniger Grund im KGV Donaumarina (Prater Hauptallee U2, A23)

1220 Wien, Grünlandgasse Parzelle

Beschreibung

Eckpunkte:

  • Großzügiges Doppelgrundstück mit 436m² Eigengrund
  • Ein eigener Stellplatz kann der Liegenschaft zugewiesen werden (gegen überschaubare jährliche Miete vom Verein)
  • Das Grundstück ist vollerschlossen und an die öffentliche Strom, Wasser-/Abwasser, Gas und Kanal angebunden
  • Widmung: Ganzjähriges Wohnen möglich

Bebaubarkeit:

Die Bebaubarkeit lautet 80m2-50m2-50m2 lt. Kleingartengesetz. Gerne bietet ein renommiertes Bauunternehmen als Partnerunternehmen Ihnen ein attraktives Angebot für die Errichtung eines individuellen Haues an. Hier wird nach Ihren Wünschen geplant und die Beratung erbracht.

Das Unternehmen ADAM Fertighaus hat eine große Expertise und bereits mehrere Projekte in diesem Kleingartenverein umgesetzt. Anbei ein Link zu einem Beispielhaus: https://www.adam-fertighaus.at/kleingartenwohnhaeuser/design-perspektive-light/

LAGE:

Das Grundstück ist sowohl per Rad über die Hauptallee oder von der Donauinsel, als auch öffentlich mit der U2 oder dem 77A (Station Donaumarina) gut verbunden. Die Autobahn Auffahrt auf die A23 ist weniger als 2 Minuten entfernt. Die Anbindung an die Stadt, den 22. Bezirk, sowie die Wirtschaftsuniversität ist hervorragend.

NEU SEIT 1. APRIL 2024:

Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden

Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung vor Ort möglich

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1750 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1750 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1750 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1750 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap