Neubau Villen Grundstück Neustift am Walde | Projektvorschlag

1190 Wien

Beschreibung

Willkommen in Neustift am Walde, einer der begehrtesten Wohngegenden im 19. Bezirk von Wien, bekannt für seine malerische Umgebung und exklusive Lebensqualität. Dieses einzigartige Villengrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Wohnimmobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das Grundstück (Eigengrund) erstreckt sich über großzügige 915m² und umfasst bereits ein charmantes Altbestandsgebäude. Zusätzlich ist ein moderner Zubau geplant, der ein zeitgemäßes und großzügiges Wohnambiente bietet. Die gewichtete Gesamtwohnnutzfläche beläuft sich für den Altbestand und den Zubau in Summe auf 864m². Ein Antrag auf Baubewilligung wurde bereits vom Architekten gestellt.

Es existiert bereits ein konkretes Konzept vom Architekten für dieses Projekt. Das Architektenbüro steht auch für Beratung und Planung als Ansprechpartner zur Verfügung. Anpassungen des Planungsvorschlages an individuelle Wünsche sind möglich. Ebenso liegt ein Kostenvoranschlag eines rennomierten Bauunternehmens vor, welcher den gesamten modernen Zubau, Renovierung des Altbestandes, sowie die gesamte Bauabwicklung bis zum schlüsselfertiges Zustand beinhaltet.

Eckdaten Neubau:

Bauklasse I

Bauhöhe 6,5m in offener oder gekuppelter Bauweise

Eckdaten Altbestand:

Bauklasse I

Bauhöhe 4,5m in offener oder gekuppelter Bauweise

Die Lage in Neustift am Walde zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus und bietet den perfekten Rahmen für exklusives Wohnen. Die Nähe zu Parks, Erholungsgebieten und erstklassigen Restaurants macht diese Gegend zu einem beliebten Wohnort für anspruchsvolle Käufer.

Dieses Villengrundstück bietet die Möglichkeit, eine maßgeschneiderte Luxusresidenz zu schaffen, die Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht. Mit einem bereits genehmigten Bauprojekt und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, ihren Traum vom exklusiven Wohnen in Wien zu verwirklichen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Villengrundstück in Neustift am Walde, Wien.

Weitere Unterlagen: Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten. Bitte beachten Sie den Google-Drive Link im Expose mit allen Unterlagen!

Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen!

We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!

Umgeben von malerischer Natur, Weinbau- und Heurigentradition bieten eine entspannte Wohnumgebung. Neustift am Walde zeichnet sich durch seine traditionelle Architektur, gehobenes Milieu und die Weinberge aus, die zu Spaziergängen und Erkundungen einladen. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wien gegeben, was den Bewohnern sowohl ländliche Idylle als auch städtische Annehmlichkeiten bietet.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • U-Bahn 3500 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 3000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1500 m
  • Bank 1500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap