Rechtliches

Datenschutzerklärung

Wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen – auf dieser Website und in der Zusammenarbeit mit uns als Immobilienmakler.

Verantwortlicher

Teo Immobilien GmbH
Gemeindeaugasse 17/1
1220 Wien, Österreich

Telefon: +43 699 1888 6440
E-Mail: kontakt@teo.immo

Ein Datenschutzbeauftragter ist nicht bestellt, da dafür keine gesetzliche Verpflichtung besteht.

Das Wichtigste in Kürze

Wir setzen keine Analyse- oder Marketing-Tools ein und verwenden keine Werbe-Cookies.
Schriftarten werden von unserem eigenen Webserver geladen, nicht von Google oder anderen Anbietern.
Preis- und Finanzierungsrechner rechnen ausschließlich in Ihrem Browser – Ihre Eingaben werden weder übertragen noch gespeichert.
Daten aus Formularen und Anfragen verwenden wir nur, um Ihr Anliegen zu bearbeiten. Wir verkaufen keine Daten und geben sie nicht zu Werbezwecken weiter.

Hosting und Zugriffsdaten

Diese Website wird auf der Plattform Justimmo betrieben. Anbieter ist die B&G Consulting & Commerce GmbH, Mariahilfer Straße 8/11, 1070 Wien. Sie verarbeitet Daten in unserem Auftrag als Auftragsverarbeiter (Art. 28 DSGVO); dieselbe Software nutzen wir auch zur Verwaltung von Immobilien, Interessenten und Kunden.

Beim Aufruf der Website werden technisch notwendige Zugriffsdaten verarbeitet: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Seite, die zuvor besuchte Seite sowie Browser und Betriebssystem. Das dient dem sicheren und stabilen Betrieb der Website und der Fehleranalyse (berechtigtes Interesse, Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Diese Daten werden nicht mit anderen Daten zusammengeführt und gelöscht, sobald sie für diese Zwecke nicht mehr benötigt werden.

Cookies und lokaler Speicher

Wir verwenden ausschließlich technisch notwendige Cookies und Einträge im lokalen Speicher Ihres Browsers, etwa um Ihre Cookie-Auswahl, Filtereinstellungen in der Immobilienübersicht oder die sichere Übermittlung von Formularen zu gewährleisten. Rechtsgrundlage ist § 165 Abs. 3 TKG 2021 in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; eine Einwilligung ist dafür nicht erforderlich.

Analyse-, Tracking- oder Marketing-Cookies setzen wir nicht ein. Ihre Auswahl können Sie jederzeit in den Cookie-Einstellungen ändern; weitere Hinweise finden Sie in unserer Cookie-Richtlinie.

Kontaktformulare und Anfragen

Wenn Sie uns über ein Formular, per E-Mail oder telefonisch kontaktieren, verarbeiten wir die Angaben, die Sie uns machen – etwa Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, gewähltes Thema, Adresse einer Immobilie, das betreffende Objekt und Ihre Nachricht. Wir nutzen diese Daten, um Ihre Anfrage zu beantworten und gegebenenfalls einen Auftrag anzubahnen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO), im Übrigen auf Grundlage unseres berechtigten Interesses an der Bearbeitung von Anfragen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Anfragen werden in unserer Immobiliensoftware (Justimmo) gespeichert.

Kreuzen Sie im Anfrageformular eines Objekts an, dass Sie Eigentümer:in einer Immobilie sind und Informationen zur Vermarktung wünschen, senden wir Ihnen dazu Informationen auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Zum Schutz vor Spam verwenden die Formulare ALTCHA: Ihr Browser löst dabei eine kleine Rechenaufgabe, die auf dem Server unserer Website geprüft wird. Es werden dafür keine Cookies gesetzt und keine Daten an Drittanbieter übermittelt.

Geben Sie uns als Tippgeber Hinweise zu einer Immobilie, die einer anderen Person gehört, tun Sie das bitte nur, wenn Sie dazu berechtigt sind. Wir informieren die betroffene Person bei unserer ersten Kontaktaufnahme über die Herkunft ihrer Daten.

Preis- und Finanzierungsrechner

Unser Preisrechner und unser Finanzierungsrechner laufen vollständig in Ihrem Browser. Ihre Eingaben werden nicht an uns oder Dritte übertragen und nicht gespeichert. Auf Objektseiten kann der Finanzierungsrechner Ihr Rechenbeispiel als Text in das Anfrageformular übernehmen – an uns übermittelt wird es nur, wenn Sie das Formular selbst absenden. Der Preisrechner verwendet statistische Durchschnittspreise der Statistik Austria, die keine personenbezogenen Daten enthalten.

Kartendarstellung

Damit Sie die Lage von Immobilien sehen, binden wir Kartenkacheln externer Anbieter ein. Beim Anzeigen einer Karte lädt Ihr Browser die Kacheln direkt von deren Servern; dabei werden Ihre IP-Adresse und technische Angaben zum Browser übermittelt. Wir verfolgen damit das berechtigte Interesse, Objektstandorte anschaulich darzustellen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Beide Anbieter haben ihren Sitz in der EU.

Immobilienübersicht: OpenStreetMap-Karten der Geofabrik GmbH, Amalienstraße 44, 76133 Karlsruhe, Deutschland
Objektseiten: basemap.at, die Verwaltungsgrundkarte Österreichs, bereitgestellt über Server der Stadt Wien

Virtuelle Rundgänge und Videos

Für manche Immobilien bieten wir einen virtuellen 360°-Rundgang des Anbieters Matterport, Inc., 352 East Java Drive, Sunnyvale, CA 94089, USA, an. Der Rundgang wird nicht automatisch geladen, sondern erst, wenn Sie auf „Rundgang starten“ klicken. Erst dann stellt Ihr Browser eine Verbindung zu den Servern von Matterport her; dabei werden insbesondere Ihre IP-Adresse und technische Angaben zum Browser übermittelt, und Matterport kann eigene Cookies oder vergleichbare Technologien einsetzen. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung durch den Klick (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Da Matterport seinen Sitz in den USA hat, können Daten in die USA übermittelt werden, wo ein geringeres Datenschutzniveau als in der EU bestehen kann; diese Übermittlung erfolgt auf Grundlage Ihrer ausdrücklichen Einwilligung (Art. 49 Abs. 1 lit. a DSGVO). Starten Sie den Rundgang nicht, werden keine Daten an Matterport übermittelt. Näheres finden Sie in der Datenschutzerklärung von Matterport.

Objektvideos stellen wir über die Server unseres Website-Dienstleisters bereit (siehe „Hosting und Zugriffsdaten“).

Immobilienvermittlung

Als Immobilienmakler verarbeiten wir die Daten von Interessenten, Eigentümern und Auftraggebern zur Vermittlung von Kauf und Miete. Dazu gehören Kontaktdaten, Identitätsdaten (etwa Ausweisdaten, soweit wir zu deren Prüfung verpflichtet sind), Angaben zur Immobilie und zum Vertrag, Angaben zu Ihrer Suche oder Finanzierung, soweit Sie uns diese mitteilen, sowie die gesamte Korrespondenz.

Rechtsgrundlagen sind die Durchführung und Anbahnung des Maklervertrags (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO), die Erfüllung gesetzlicher Pflichten, insbesondere nach dem Maklergesetz, der Gewerbeordnung (darunter die Sorgfaltspflichten zur Verhinderung von Geldwäsche gemäß §§ 365m ff. GewO) sowie unternehmens- und steuerrechtlicher Aufbewahrungspflichten (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO), und unser berechtigtes Interesse an der Geltendmachung und Abwehr von Ansprüchen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Die Bereitstellung dieser Daten ist für den Abschluss und die Durchführung eines Maklervertrags erforderlich. Ohne sie können wir nicht für Sie tätig werden.

Empfänger

Wir geben Daten nur weiter, soweit es für die Vermittlung erforderlich, gesetzlich vorgesehen oder von Ihnen gewünscht ist. Mögliche Empfänger sind:

Vertragspartner und Beteiligte des Geschäfts, etwa Eigentümer, Interessenten, Hausverwaltungen und andere Makler bei Gemeinschaftsgeschäften
Vertragserrichter wie Notare und Rechtsanwälte
auf Ihren Wunsch Banken und Finanzierungspartner
unsere Steuerberatung sowie Behörden und Gerichte, soweit wir gesetzlich dazu verpflichtet sind
IT-Dienstleister, die als Auftragsverarbeiter für uns tätig sind, insbesondere Justimmo

Auf Immobilienplattformen veröffentlichen wir Angaben zu Objekten, aber keine personenbezogenen Daten von Interessenten. Anfragen, die uns über solche Plattformen erreichen, verarbeiten wir nach dieser Datenschutzerklärung.

Übermittlung in Drittländer

Wir verarbeiten Ihre Daten grundsätzlich innerhalb der EU bzw. des EWR. Setzen wir Dienstleister außerhalb des EWR ein, etwa für E-Mail oder Cloud-Dienste, erfolgt eine Übermittlung nur auf Grundlage eines Angemessenheitsbeschlusses der EU-Kommission (zum Beispiel des EU-US Data Privacy Framework) oder von Standardvertragsklauseln.

Speicherdauer

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es für den jeweiligen Zweck erforderlich ist:

Anfragen, aus denen kein Auftrag entsteht: in der Regel bis zu drei Jahre nach dem letzten Kontakt
Vertrags- und Buchhaltungsunterlagen: sieben Jahre nach den unternehmens- und steuerrechtlichen Vorschriften
Unterlagen zur Geldwäsche-Prüfung: so lange, wie es die Gewerbeordnung vorschreibt

Darüber hinaus bewahren wir Daten nur auf, solange sie für die Geltendmachung oder Abwehr konkreter Ansprüche benötigt werden.

Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung und Einschränkung der Verarbeitung, auf Datenübertragbarkeit sowie das Recht, einer Verarbeitung auf Grundlage berechtigter Interessen zu widersprechen. Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Wenden Sie sich dafür einfach an kontakt@teo.immo.

Wenn Sie der Ansicht sind, dass wir Ihre Daten nicht rechtmäßig verarbeiten, können Sie sich bei der Österreichischen Datenschutzbehörde beschweren: Barichgasse 40–42, 1030 Wien, www.dsb.gv.at.

Automatisierte Entscheidungen

Wir treffen keine ausschließlich automatisierten Entscheidungen und führen kein Profiling durch.

Stand

Oktober 2026. Wir passen diese Datenschutzerklärung an, wenn sich unsere Website oder unsere Abläufe ändern. Es gilt die jeweils hier veröffentlichte Fassung.