ERSTBEZUG // Hernals S-Bahn + U-Bahn U3/U5 // 1 Zimmer Eigentum mit Potenzial

1160 Wien

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geschmackvoll kernsanierte 1-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 16. Bezirk Wiens, direkt an der Grenze zum 17. Bezirk. Mit einer Wohnfläche von ca. 28mbietet diese Wohnung den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort.

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in Ottakring. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel:

  • U-Bahn: U3 Ottakring
  • S-Bahn: S-Bahn Hernals (sowie zukünftig die U5)
  • Bus- und Straßenbahnverbindungen

Mit diesen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Stadtzentrum und die Universität Wien in etwa 25-30 Minuten, was diese Wohnung ideal für Berufspendler, Stadtliebhaber und Studenten macht. Darüber hinaus befindet sich die nächste Einkaufsmöglichkeit nur eine Gehminute entfernt, was für Ihre täglichen Besorgungen äußerst praktisch ist.

Zum Objekt

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1903 und verströmt den Charme der Jahrhundertwende. Es ist mit einem Lift ausgestattet, der Ihnen den Komfort bietet, den Sie im Alltag benötigen. Zudem verfügt das Haus über einen Innenhof.

Aktuell sind Sanierungsarbeiten im Haus geplant, die den Wert und die Attraktivität der Immobilie weiter steigern werden.

Die Wohnung

Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand:

  • Küchenbereich: Bietet viel Spielraum für Ihre kreative Gestaltung. Hier können Sie Ihre Küche nach eigenen Vorstellungen einrichten.
  • Badezimmer mit WC: Stilvoll renoviertes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen.
  • Wohnzimmer: Einladendes Wohnzimmer, das als Hauptwohnraum dient und ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre bietet.
  • Kein Gas: Das Objekt wird rein über Wasserboiler und Infrarot Elektroheizung geheizt. 

Sonstiges

Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage aufgrund ihrer zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Weitere Wohneinheiten zum Verkauf

Es werden Wohneinheiten verkauft, die befristet vermietet sind:

Top 2: 1 Zimmer + Vorraum; ca. 29m²; Hochparterre

Top 3: 1 Zimmer + Vorraum; ca. 27m²; Hochparterre

Top 13: 1 Zimmer + Vorraum; ca. 37m²; 1. Stock

Top 20: 1 Zimmer + Vorraum; ca. 28m²; 2. Stock

Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich eine dieser Wohnungen in 1160 Wien (Grenze 1170 Wien)! Ob als Eigenheim oder Investition, diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten und Potenzial - Wohnungspakete sind möglich! Bei Fragen, Unterlagen oder Besichtigungswünsche können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB D, 115.9 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,46
  • gültig bis 13.12.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap