Neubau & Erstbezug - Reihenhaus an der Stadtgrenze

1190 Wien

Beschreibung

Dieses Reihenhaus liegt angrenzend an den 19. Wiener Gemeindebezirk - hinter der Höhenstraße und Sieveringer Straße - in Weidling, Klosterneuburg.
Im Herzen von Weidling entsteht ein wunderschönes Projekt mit 6 Luxus-Häusern, 2 Dachgeschosswohnungen, 3 kleinen Wohnungen und einer Tiefgarage.
Das Projekt liegt in einer idyllischen Grünlage gleich bei einem Bach.

Top 8 // Reihenhaus

  • 3 Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
  • Kellerabteil im allgemeinen Untergeschoss
  • 3 (Schlaf-) Zimmer
  • großzügige Wohnküche ca. 50 m2
  • 3 WC und 2 Bäder
  • Garten und 4 Terrassen

Hier der Link zu der Projekt-Website und anderen Häusern: https://www.teo.immo/wohnbauprojekt/12916564

FAKTEN & INFOS

+ Fertigstellung geplant für Winter 2024
+ Der Neubau steht auf Eigengrund - KEIN Baurechtsgrund
+
 Das Projekt ist frei finanziert

AUSSTATTUNG

+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Echtholz-Parkett Eiche
+ Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum
+ Elektrische Raffstore südseitig
+ Laufen und Grohe Sanitärausstattung
+ WK2 Sicherheitstüren
+ Verrohrung für eine optionale PV-Anlage 

HAUS

+ Zentrale Wärmepumpe mit Tiefensonden und unterstützt durch eine PV-Anlage
+ Kellerabteil für Einlagerung zu jedem Haus und jeder Wohnung 
+ Kinderwagenraum im UG
+ Müllraum nähe Eingangsbereich
+ Fahrradabstellplätze im Innenhof und Garage
+ Tiefgarage mit 11 Stellplätzen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Tiefgarage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 32.39 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78
  • gültig bis 24.05.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • U-Bahn 5000 m
  • Straßenbahn / Bus 3000 m
  • Bahnhof 4000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 2500 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 3000 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 2500 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 4000 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap