Aufgeschlossenes! Baugrundstück in Helmahof

2232 Deutsch-Wagram

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück von ca. 678 m2 in einer ruhigen Wohngegend in Region Helmahof in Deutsch-Wagram.

Das Grundstück ist unbebaut und aufgeschlossen. Das Grundstück ist knappe 14m breit und 50m lang.

Fußläufig kommen Sie zum Bahnhof. Die Fahrt nach Wien beläuft sich mit Auto wie auch Bahn auf ca. 15 Minuten.

Eckdaten zur Raumordnung:

  • Flächenwidmungsplan BW-2WE Wohngebiet max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück
  • Bebauungsdichte 30%
  • offene Bauweise
  • zulässige Gebäudehöhe 6,5m
  • Besondere Bestimmungen „BBe1“: Bei Neu- und Zubauten darf der höchste Punkt eines Gebäudes die maximal zulässige Gebäudehöhe um höchstens 2,5m überschreiten, ausgenommen untergeordnete Bauteile gemäß § 53 Abs. 7 NÖ Bauordnung 2014 idgF.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Das Grundstück befindet sich in der Region Helmahof in Ortgebiet Deutsch-Wagram. Fußläufig ist ein Bahnhof zu erreichen. Über die B8 besteht eine sehr gute Anbindung an Wien.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 6000 m
  • Bahnhof 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3500 m
  • Kindergarten 1000 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 3500 m
  • Einkaufszentrum 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap