2 Zimmer mit Balkon bei U2 Stadlau / Wärmepumpe
Beschreibung
Die kleine 2-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 33 m2 und einen großen Balkon in den ruhigen Innenhof .
Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon.
AUSSTATTUNG der Wohnungen
Jede Wohnung ist ausgestattet in eine Einbauküche samt Elektrogeräten. Im Badezimmer gibt es eine bequeme Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss.
Eiche Landhausdiele und Feinsteinzeug als Bodenbelag. Alle Fenster verfügen über Raffstores zur Außenbeschattung.
INFOS zum Haus
Im Haus gibt es ein Lift sowie Kinderwagen- und Fahrradraum.
Die Heizung wird zentral durch eine Luftwärmepumpe im Keller betrieben, in den Wohnungen selbst gibt es eine Fußbodenheizung mit Kühloption.
Im Haus gibt es insgesamt 3 baugleiche Wohnungen:
- Top 5 im 1. Obergeschoss
- Top 9 im 2. Obergeschoss
- Top 13 im 3. Obergeschoss
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Im Herzen von Stadlau mit charmanten Vorstadt Charakter und doch nur 300 Meter von der U-Bahn U2 entfernt.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Fläche ca. 33 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 245.000,00 € |
Betriebskosten: | 65,46 € |
Umsatzsteuer: | 6,55 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 72,01 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4952/327
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 33 m2
- Wohnfläche ca. 33 m2
- Nutzfläche ca. 37 m2
- Balkonfläche ca. 4,25 m2
- Balkone 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau