Das Wohnungspaket: besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Altbauwohnungen, die derzeit rechtlich und tatsächlich getrennt sind. Eine Zusammenlegung wäre jedoch optional möglich. Beide Wohnungen sind auf die ruhige Einbahnstrasse Brestelgasse nach Osten (Morgen und Vormittagssonne) ausgerichtet. Beide Wohnungen verfügen über mehrfachverglaste Kunststofffenster. Ein eigenes Kellerabteil ist bei beiden Wohnungen jeweils vorhanden
Wohnung Top 16 Rufpreis 117.000: Besteht aus ca. 26m² Wohnfläche einem Vorraum (Küche Vorraum) und einem weiteren Zimmer
Wohnung Top 17 - Rufpreis 140.000 Diese 2 Zimmer Wohnung umfasst ca. 35m² Wohnfläche und setzt sich zusammen aus einem Vorraum, Küche, sowie 2 getrennt begehbaren Zimmern. Bestandsfrei ab 31.12.2025.
Das Gebäude: ist ein klassischer Wiener Altbau in gepflegtem Zustand. Laut Vorausschau der Hausverwaltung beträgt die Rücklage ein Guthaben von EUR 40.700 und ist keine Erhöhung der laufenden Kosten für 2026 geplant. Insgesamt gibt es 14 Wohnungen im Gebäude, verteilt auf 3 Regelgeschosse und ein Dachgeschoss. Es gibt keinen Mehrheitseigentümer an der Liegenschaft. Wohnung wird bestandsfrei übergeben.
NEU SEIT 1. APRIL 2024:
Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden
Gerne informieren wir Sie in einem Gespräch über weitere Vorzüge dieses Wohnungspaketes
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Weitere Unterlagen:
Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten.
Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie Eine dieser Sprachen wünschen!
We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!
Die Brestelgasse ist eine ruhige Einbahnstrasse mitten im 16. Bezirk. Die Gegend wird geprägt von den klassischen Wiener Gründerzeitaltbauten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahversorger sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die 44er Strassenbahn fährt ohne Umsteigen in 15 Minuten zum Schottentor. Die U6 Josefstädter Straße ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
