Eckdaten:
- Monatliche Miete EUR 1.150,- (Betriebskosten darin enthalten)
- Hinzukommen: NUR Kosten für Strom (ca. 50€) und Haushaltsversicherung (ca. 15€)
- Befristung auf 3 Jahre (Option auf Verlängerung bei Wohlverhalten gegeben)
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Einzugsdatum: ab sofort
- Vertragserrichtungsgebühr EUR 500,- + Ust einmalig
Die Wohnung ist überwiegend Nord-Ostseitig (Vormittagssonne) ausgerichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 27m² verteilen sich offene Wohnküche mit Aufenthaltsraum, Vorzimmer und Badezimmer mit Dusche/WC. Ein versperrbares Kellerabteil mit ca. 2m² ist vorhanden. Weiters steht ein Wasch- und Trockenraum, Lift und mehrere Fahrradständer im versperrten Innenhof allen Bewohnern zur Verfügung.
Das Highlight ist die auf Maß angefertigte Tischlerküche in Luxusqualität. Die Arbeitsfläche besteht aus Naturstein. Die Küche ist voll mit Siemens Geräten ausgestattet: XL-Kühl-Gefrierkombination, Waschtrockner, Geschirrspüler, Herd mit Dunstabzug. Ein weiteres Highlight ist die internetfähige Luft-Wärmepumpe, die im Winter die Wohnung heizt und im Sommer auf die gewünschte Temperatur abkühlt. Das Gerät kann bequem per Handy-App gesteuert werden. Warmwasser wird vom Vaillant Durchlauferhitzer erzeugt. Es gibt keine zusätzliche Gasrechnung zu bezahlen, weil die Wohnung nur Strom verbraucht. Die Fenster sind mehrfachverglaste Kunststoffenster mit innenliegenden Jalousien zur Abdunkelung. Zusätzlich ist es möglich Vorhänge an der Decke anzubringen.
Das Gebäude ist ein gepflegter Neubau
Parken: Überwachte KFZ Stellplätze können in der Tiefgarage Odeongasse für ca. 155€ / Monat optional angemietet werden. Entfernung zur Wohnung ca. 300 Meter.
Eine nachvollziehbare Bonität ist erwünscht - bei Studenten ist eine Haftung der Eltern möglich. Folgende Unterlagen zählen als Bonitätsnachweis:
- Für Angestellte: Die letzten drei Gehaltsabrechnungen (bekommen Sie von der Personalabteilung Ihres Arbeitgebers).
- Für Selbstständige bzw. Studenten: Der aktuelle Einkommenssteuerbescheid. Mieter ohne eigenes Einkommen (Studenten usw) müssen eine Bürgschaft vorlegen, die durch einen entsprechenden Einkommensnachweis des Bürgen abgesichert ist.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Novaragasse ist eine ruhige und charmante Nebenstraße zwischen Praterstraße/Taborstrasse und Augarten, mit guter Nahversorgung. Durch U1 Nestroyplatz und U2 Taborstraße ist sie bestens an die Innenstadt angebunden. Die Universitäten sind auch per Fahrrad rasch erreichbar.
