Adresse: Sperrgasse 4, 1150 Wien
Wohnfläche: ca. 60 m²
Stockwerk: 2. Stock
Zustand: Gepflegt
Objektbeschreibung
Diese charmante Dreizimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in der Sperrgasse 4 im aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirk.
Auf rund 60 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, der sowohl Singles als auch Paaren ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Die Lage im zweiten Stock sorgt für gute Lichtverhältnisse und eine ruhige Wohnatmosphäre. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen raschen Bezug ohne nennenswerten Renovierungsaufwand.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, mit der auch diese Wohnung versorgt wird.
Raumaufteilung
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Arbeitszimmer
• Küche
• Badezimmer
• Separates WC
Ausstattung & Zustand
• Funktionaler und effizienter Grundriss
• Helle Wohnräume
• Gepflegte Böden und Oberflächen
• Solide Sanitärausstattung
• Ruhiges und ordentliches Haus
Parkmöglichkeiten gibt es in der nahe gelegenen Victoriagasse https://www.wipark.at/standorte/15-bezirk/viktoriagasse?utm_source=organic&utm_medium=googlemybusiness&utm_id=google
0664/4657166
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage & Infrastruktur
Die öffentliche Anbindung könnte durch den nahegelegenen Westbahnhof nicht besser sein. U3, U6, div. S-Bahnen, Straßenbahnen und Buslinien sind nur wenige Schritte entfernt und trotzdem liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitengasse.
Die Wohnung liegt in einer urbanen und gut angebundenen Lage des 15. Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist rasch erreichbar, gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine angenehme Nachbarschaftsstruktur.
Die neugestaltete äußere Mariahilfer Straße bietet höchste Wohnqualität: https://www.wien.gv.at/stadtplanung/aeussere-mariahilfer-strasse-umgestaltung
