Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum.
Der Zustand der Wohnung ist als renovierungsbedürftig einzustufen und bietet daher die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Laut Energieausweis wurde das Gebäude im Jahr 1957 errichtet.
Für die Liegenschaft besteht derzeit keine Hausverwaltung. Aus diesem Grund werden aktuell keine Betriebskosten vorgeschrieben und es liegen keine Unterlagen vor, wie sie üblicherweise von einer Hausverwaltung zur Verfügung gestellt werden (z. B. Protokolle von Eigentümerversammlungen, Betriebskostenabrechnungen oder Rücklagenübersichten). Dieser Umstand wurde bei der Preisgestaltung entsprechend berücksichtigt. Es ist weder bekannt ob am Gebäude Erhaltungsmaßnahmen anstehen, noch ob überhaupt eine reparaturrücklage existiert
Ein Erwerb der Wohnung ist selbstverständlich problemlos möglich, da Wohnungseigentum begründet wurde.
Finanzierung
Falls Sie eine Finanzierung benötigen, steht Ihnen unser Experte für Wohnbaufinanzierungen gerne zur Verfügung. Er analysiert Ihre individuellen Möglichkeiten und erarbeitet die optimale Finanzierungsstrategie mit bestmöglichen Konditionen. Dabei werden die aktuellen Angebote von mehr als 120 Banken und Bausparkassen verglichen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenlos und unverbindlich und kann auf Wunsch auch bei Ihnen vor Ort stattfinden.
Interesse geweckt?
Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer telefonischen Erreichbarkeit. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ohne Telefonnummer leider nicht bearbeitet werden können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wohnung befindet sich in guter Lage des 10. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der Hauptbahnhof sowie die U1 sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
