Altbau-Charme trifft auf Alltagskomfort: Diese sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung mit rund 41 m² liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wiener Altbauhauses und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar.
Das Herzstück bildet das helle, rund 22 m² große Wohnzimmer mit zwei Fenstern und freundlichem Stadtblick. Zeitloses Fischgrätparkett und der lichtdurchflutete Charakter unterstreichen das typische Altbau-Flair. Dazu kommen ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein getrenntes WC. Küche und Bad sind bereits vorhanden – die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet zugleich Raum, ihr mit eigenen Akzenten Ihre persönliche Note zu verleihen.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 2 (helles Wohnzimmer ca. 22 m² + Schlafzimmer)
Lage im Haus: 2. Obergeschoss, bequem per Personenaufzug erreichbar
Bad & WC: Badezimmer mit Dusche + separates WC
Küche: vorhandene Einbauküche
Heizung: Gas-Etagenheizung
Böden: Fischgrätparkett & Fliesen
Ausblick: Stadtblick
Extras: Paketempfangsbox im Haus, hervorragende U-Bahn-Nähe
Verfügbarkeit: sofort beziehbar
Eigentumsform: Wohnungseigentum
Gebäude in ausgezeichnetem Zustand – bei Wiener Altbauten keineswegs selbstverständlich:
Rundum sehr gepflegter Altbau
Aufrechter, positiver Befund für die Strom- und Gasleitungen der allgemeinen Teile
Steigleitungen kürzlich erneuert und vollständig überprüft
Innenhof heuer neu gepflastert
Laut Hausverwaltung & aktueller Vorschau keine nennenswerten Reparaturen 2020–2026 geplant – lediglich laufende Instandhaltung
Lift für alle Wohnungseigentümer nutzbar
Das bedeutet Werterhalt und Planungssicherheit für Sie.
Der Energieausweis sowie die aktuelle Betriebskosten-Vorschreibung werden in Kürze nachgereicht.
Sie möchten die genaue Adresse, alle Fotos und die vollständigen Unterlagen erhalten? Senden Sie uns einfach eine unverbindliche Anfrage – wir melden uns umgehend und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Am besten gleich reagieren, solange die Wohnung noch verfügbar ist.
Die Wohnung liegt mitten im Karmeliterviertel, das für sein urbanes, gleichzeitig nachbarschaftliches Flair bekannt ist. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Karmelitermarkt – einer der charmantesten Märkte Wiens mit regionalen Standln, Feinkost, Cafés, Restaurants und einem beliebten Bauernmarkt am Wochenende. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Lokale und Grünflächen sind fußläufig erreichbar.
