Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses in zentrumsnaher Lage von Waidhofen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Der gut geschnittene Grundriss umfasst drei Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Es herrscht ein helles, modernes Wohnambiente und die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit rund 25 m², die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft - perfekt zum Entspannen, für gemütliche Abende oder zum Genießen der warmen Jahreszeit. DIe Wohnung ist provisionsfrei erhältlich.
Das rund 22 m² große Wohnzimmer ist als großzügige Wohnküche konzipiert und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Sämtliche Anschlüsse für die Installation einer Küche sind bereits vorhanden, sodass der zukünftige Eigentümer seine individuelle Traumküche ganz nach persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten kann. Dadurch bietet sich die ideale Möglichkeit, den Wohnbereich funktional und stilvoll zu einem modernen Koch- und Aufenthaltsbereich zu entwickeln. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung mit Heizkörpern, was eine effiziente und gut steuerbare Wärmeversorgung ermöglicht.
Das Wohnzimmer sowie das daran anschließende Zimmer sind ostseitig und damit Richtung Ortszentrum ausgerichtet, wodurch die Räume von angenehm morgendlichem Licht durchflutet werden. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, ein eigenes Fenster sowie alle notwendigen Anschlüsse für eine Waschmaschine.
Parkmöglichkeiten stehen komfortabel am nahegelegenen großen öffentlichen Parkplatz zur Verfügung, der nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt liegt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Waidhofen an der Ybbs und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität. Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität und Erholung im Alltag.
