Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 71,63 m² besticht durch erstklassige Qualität, Zustand und Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnung wurde 2021 fertiggestellt und freifinanziert errichtet.
Mietkonditionen
• Monatsmiete: € 2100 inkl Tiefgarage zzgl. Verbrauchskosten; Kosten für Warmwasser & Heizung ca. 85€/Monat
• Befristung: 3-5 Jahre mit Verlängerungsoption
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Einzug: ab sofort möglich
• Vertragsabwicklungsgebühr: € 300 zzgl. USt. (einmalig)
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine perfekte Raumaufteilung, die Wohnqualität auf höchstem Niveau garantiert. Auf ca. 71,63 m² Wohnfläche verteilen sich:
- Vorzimmer: Platz für geräumige Ankleidemöglichkeit und Einbaukästen
- Geräumiges Wohnzimmer samt Einbauküche: Helle und offene Gestaltung mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer: Ideale Größe für King-Size-Bett und Einbaukästen
- Arbeits- bzw. Kinderzimmer: Nutzung je nach persönlicher Präferenz
- Badezimmer: Stilvoll gestaltet mit Badewanne, Feinsteinfliesen, Waschmaschinenanschluss und hochwertigen Armaturen
- Separates WC: Zusätzlicher Komfort für die Bewohner
- Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung
- Extra Raumhöhe von 2,65m (anstatt der üblichen 2,5m)
Außenbereich: Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit ca. 12,67m², der sich perfekt für gemütliche Abende oder entspannte Sonntagsbrunches eignet. Bauseitig sind begrünte Blumentöpfe vorgesehen, der individuell bepflanzt werden können. Die Terrasse ist zudem wettergeschützt, da die darüberliegende Aussenfläche im 8. Stockwerk die Terrasse teilweise überragt.
Extras:
- Fußbodenheizung: Angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich
- Außenbeschattung: Für jedes Fenster und Terrassentüre ist eine elektrische HELLA-Außenjalousie vorhanden
- Energiesparende Bauweise: Niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen
- Gemeinschaftsflächen: Fitness-Raum, Infrarotkabine, Sauna mit Ruheraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum
- Videoüberwachung: Der Fahrradraum, sowie die Eingangsbereiche der Stiegenhäuser sind videoüberwacht
- Sicherheitsdienst: Im Viertel Zwei ist die Firma Jus-Black auf Streife und sorgt für Sicherheit
- Grünanlagen in der Nähe: Erholung und Natur direkt vor der Haustür
- Kellerabteil in trockenem Keller
- 3-Fach-Verglaste Holz-Aluminiumfenster
- Hochwertige DANA-Innentüren
Gerne informieren wir Sie in einem Gespräch über weitere Vorzüge dieser erstklassigen und umfangreich ausgestatteten Wohnung.
Allgemeine Informationen zum Wohnprojekt KORSO und Viertel Zwei:
Informatives Video zu Zahlen und Fakten rund ums Viertel Zwei: https://www.youtube.com/watch?v=t2mp-fFs9iI&t=61s
Projektvideo des Bauträgers zum KORSO: https://www.youtube.com/watch?v=DbdJDgkBQ7I
Offizielle Webseite des Viertel Zwei: https://www.viertel-zwei.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Direkt vor der Haustüre befindet sich die U-Bahn-Station U2 Stadion mit schneller Verbindung in die Innenstadt. Dank dem Grünen Prater – einem der schönsten Parks der Welt – sind großzügige Wiesen und Wälder sowie angelegte Wasserflächen ganz nah. Eine Erholungsoase mitten in der Stadt. Die Wirtschaftsuniversität und Sigmund-Freud-Privatuniversität sind fußläufig erreichbar. Die Hauptuni kann mittels U-Bahn in ca. 20 Minuten erreicht werden. Das Stadtquartier Viertel Zwei bietet seinen Bewohnern zahlreiche Freizeit-, Gastronomie-, und Infrastrukturangebote.
