Leistungen
Alles rund um Ihre Immobilie.Aus einer Hand.
Verkaufen, vermieten, bewerten oder sanieren: Wir begleiten Sie persönlich – mit genauer Kenntnis des Wiener Markts und mit Erfahrung aus eigenen Bau- und Sanierungsprojekten.
Verkauf.Zum richtigen Preis.
Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkauf – von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe. Sie haben einen fixen Ansprechpartner und wissen jederzeit, wo Ihr Verkauf steht.
Verkauf anfragen →- Marktgerechte PreisfindungAuf Basis aktueller Vergleichswerte – nicht auf Basis von Lockangeboten.
- Aufbereitung & PräsentationFotos, Video, Grundrisse und Exposé aus unserem Medienpaket.
- VermarktungAuf den relevanten Immobilienportalen und in unserem Netzwerk.
- BesichtigungenWir prüfen Interessenten vorab, inklusive Finanzierung, und führen alle Termine.
- Verhandlung & VertragKaufanbot, Abstimmung mit Notar oder Anwalt und Begleitung bis zur Unterschrift.
- ÜbergabeMit Übergabeprotokoll und Zählerständen – sauber dokumentiert.
Vermietung.Verlässliche Mieter.
Wir finden passende Mieter für Ihre Wohnung oder Ihr Geschäftslokal und kümmern uns um alles bis zur Übergabe – damit Sie sich auf einen reibungslosen Mietbeginn verlassen können.
Vermietung anfragen →- Mietzins richtig ansetzenMarktgerecht und unter Berücksichtigung des Mietrechtsgesetzes.
- Inserate & BesichtigungenAnsprechende Präsentation und Terminkoordination aus einer Hand.
- Sorgfältige MieterauswahlEinkommensnachweise und Bonität geprüft, bevor Sie entscheiden.
- Mietvertrag & KautionVorbereitet, abgestimmt und bis zur Unterschrift begleitet.
- ÜbergabeMit Protokoll, Schlüsseln und Zählerständen.
Bewertung.Ehrlich und nachvollziehbar.
Ob Sie verkaufen möchten, eine Erbschaft regeln oder sich einfach orientieren: Wir sagen Ihnen, was Ihre Immobilie am Markt realistisch wert ist – und warum.
- Besichtigung vor OrtEine realistische Einschätzung beginnt bei der Immobilie selbst.
- Aktuelle VergleichswerteLage, Größe, Ausstattung und Zustand im Vergleich zum aktuellen Markt.
- Zustand fachkundig eingeschätztMit Bau-Know-how: Wir sehen, was eine Sanierung kosten würde.
- Persönlich besprochenSie bekommen keine Zahl ohne Begründung.
Sanierung & Konzepte.Mehr aus Ihrer Immobilie.
Aus eigenen Projekten wissen wir, was eine Sanierung kostet und was sie bringt. Wir zeigen Ihnen, ob sie sich vor dem Verkauf oder der Vermietung rechnet – und setzen sie auf Wunsch um.
Projekt besprechen →- Zustandsanalyse & KostenschätzungBausubstanz, Haustechnik und Ausstattung – mit geschultem Blick.
- Nutzungs- und GrundrisskonzepteWas aus einer Immobilie werden kann: Grundriss, Ausbau, Nutzung.
- Umsetzung aus einer HandMit erfahrenen Bau- und Handwerkspartnern.
- Koordination bis zur FertigstellungEin Ansprechpartner für Planung, Ausführung und Termine.
Medienpaket.Damit Ihre Immobilie gesehen wird.
Der erste Eindruck entsteht online. Wir präsentieren Ihre Immobilie so, dass Interessenten sie verstehen, bevor sie zur Besichtigung kommen.
Urkunden & Dokumente.Vollständig, bevor es ernst wird.
Fehlende Unterlagen verzögern Verkäufe und Vermietungen. Wir besorgen und prüfen die Dokumente, die Käufer, Banken und Notare brauchen.
- Grundbuch & WohnungseigentumGrundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertgutachten.
- EnergieausweisBei Inseraten gesetzlich vorgeschrieben – wir kümmern uns darum.
- Pläne & BewilligungenBaupläne und Baubewilligungen, soweit vorhanden.
- Unterlagen der HausverwaltungBetriebskosten, Rücklage und Protokolle der Eigentümerversammlungen.
Hilfe bei Finanzierung.Gut vorbereitet zur Bank.
Eine solide Finanzierung entscheidet oft über den Kauf. Wir helfen Ihnen, Ihr Budget realistisch einzuschätzen und die Unterlagen für die Bank vollständig vorzubereiten.
- Budget & Nebenkosten im ÜberblickGrunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung und Provision.
- Unterlagen für die BankWas die Bank braucht – vollständig und übersichtlich.
- Kontakt zu FinanzierungspartnernAuf Wunsch stellen wir den Kontakt her.
Außerdem
Sie suchen eine Immobilie – oder kennen jemanden, der verkauft?
Suchauftrag
Sie suchen eine Wohnung, ein Haus oder ein Anlageobjekt? Sagen Sie uns, was Sie suchen. Wir melden uns, sobald ein passendes Objekt in unser Angebot kommt.
Suchauftrag erteilen →Tippgeber
Sie wissen von einer Immobilie, die verkauft oder vermietet werden soll? Geben Sie uns einen Tipp. Kommt es zu einem Abschluss, bedanken wir uns mit einer Tippgeberprämie.
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