3 Zimmer-DG-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse in 1220 Wien
1220 Wien
Beschreibung
Die 75 m2 große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus und setzt sich wie folgt zusammen:
- Vorzimmer und WC
- Wohnzimmer mit offener Küche und 39 m2 Balkon und Dachterrasse
- Master-Schlafzimmer
- Zweites Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Flächendeckend gibt es eine Fußbodenheizung.
Der Balkon ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Weiters kommt man über eine Stiege vom Balkon zur Dachterrasse.
Die Wohnung gelangt unmöbliert zur Vermietung - frisch ausgemalt und gründlich gereinigt - somit in einem sehr guten, neuwertigem Zustand.
Im Herzen von Stadlau mit charmanten Vorstadt Charakter und doch nur 500 Meter von der U-Bahn U2 entfernt.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 28.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,94
- gültig bis 24.09.2025
Lageplan
Videos
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 540.000,00 €
- Fläche ca. 75,92 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 540.000,00 € |
| Betriebskosten: | 201,60 € |
| Umsatzsteuer: | 20,16 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 221,76 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4952/408
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 540.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,92 m2
- Wohnfläche ca. 75,92 m2
- Balkonfläche ca. 7,51 m2
- Terrassenfläche ca. 31,79 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- HWB B, 28.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,94
- gültig bis 24.09.2025