Frisch Saniert | 3 Zimmerwohnung im 17. Bezirk | Parkplatz optional |360 Grad Tour
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 17. Bezirk in Wien!
Link zum virtuellen Rundgang für den ersten Eindruck: https://my.matterport.com/show/?m=NXQLHQKEFEk
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock bietet Ihnen mit 82 m² Wohnfläche großzügigen Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Als Erstbezug erwartet Sie eine moderne, hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Besonders praktisch ist der optionale Parkplatz EUR 50,- zzgl. USt. pro Monat - ein echter Luxus in der Stadt
Genießen Sie den Komfort einer perfekt durchdachten Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- zwei Schlafzimmer
- Bad
- Separates WC
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein:
Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof Hernals in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und bequem in allen Teilen Wiens unterwegs.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind rasch erreichbar und bieten Ihnen Sicherheit und Komfort im Alltag.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Mietwohnung im 17. Bezirk Wien – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese Wohnung in 1170 Wien besticht durch ihre ideale Lage mit perfekter Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Banken, Post, Polizei und Geldautomaten sorgen für zusätzlichen Komfort. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.
Ausstattung
- Dusche
- Fernwärme
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 21.1 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
- gültig bis 01.05.2033
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.531,45 €
- Fläche ca. 82 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.531,45 € |
| Miete: | 1.301,99 € |
| Betriebskosten: | 197,01 € |
| Heizkosten: | 62,63 € |
| Sonstiges: | 32,45 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.594,08 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4952/542
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.531,45 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82 m2
- Wohnfläche ca. 82 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Garagen 1
- HWB A, 21.1 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
- gültig bis 01.05.2033
- Baujahr 1971
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug