Diese rund 35 m² große Altbauwohnung liegt im zweiten Obergeschoß eines Gründerzeithauses aus dem Jahr 1899.
Betreten wird sie über eine schöne klassische Altbau-Flügeltür. Vom Vorraum aus erschließen sich die Räume: ein großer Wohn- und Aufenthaltsraum mit Altbau-Raumhöhe und Kastenfenstern, eine separate Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Kühlgerät, Geschirrspüler und Waschmaschine, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank sowie ein getrenntes WC mit eigenem Fenster. Auch der Vorraum ist natürlich belichtet – die Wohnung wirkt dadurch durchgehend hell und freundlich.
Beheizt wird über eine wohnungseigene Gas-Etagenheizung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Das Haus
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten, laufend instandgehaltenen Erhaltungszustand. Ein Personenaufzug erschließt sämtliche Geschoße – bei einem Altbau dieser Bauperiode keineswegs selbstverständlich und ein spürbarer Komfort- und Wertfaktor.
An der Liegenschaft wird derzeit Wohnungseigentum an den einzelnen Wohnungen begründet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Grüne Prater mit seinen Wiesen, Alleen und Sportflächen beginnt praktisch vor der Haustür – ideal für alle, die Stadtwohnen mit täglichem Grünraum verbinden wollen. Gleichzeitig ist die Nahversorgung vollständig: Supermarkt in rund 250 m, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Bank und Post fußläufig erreichbar, Schule und Kindergarten in rund 350 bzw. 400 m. Die Anbindung ist hervorragend – Bus direkt vor dem Haus, Straßenbahn in rund 375 m,
