HERMANN und WILHELM Neubau im Zentrum von Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Errichtet werden zwei Gebäude mit Zugang von der Hermannstraße und Wilhelm Lebsaft-Gasse. Insgesamt entstehen 19 neue Wohnungen und eine Tiefgarage mit 21 PKW-Stellplätzen.

Jede Wohnung verfügt über einen Lagerraum im Kellergeschoss und Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen gelangen schlüsselfertig mit einer topmodernen und hochwertigen Ausstattung zum Verkauf - diese können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen.

FAKTEN & INFOS
+ Fertigstellung im IV Quartal 2024
+ Wohnungseigentum wurde bereits begründet und einverleibt
+ Der Neubau entsteht auf Eigengrund - KEIN Baurechtsgrund

AUSSTATTUNG WOHNUNGEN
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Echtholz-Parkett Eiche
+ Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum
+ Elektrische Raffstore sonnenseitig
+ Laufen und Grohe Sanitärausstattung
+ WK2 Sicherheitstüren

INFOS WOHNANLAGE
+ Fernwärme
+ Zwei Stiegen und ruhiger Innenhof
+ Tiefgarage 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

  • HWB B, 39.25 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78
  • gültig bis 19.05.2031

Flächen

Objektnr. Objektart Fläche Zimmer Freiflächen Preis
4952/181 Wohnung
  • Wohnfläche ca. 35,56 m2
1,5
  • Terrassenfläche ca. 15,25 m2
  • Gartenfläche ca. 20,7 m2
Kaufpreis:
250.000,00 €
4952/182 Wohnung
  • Wohnfläche ca. 44,64 m2
2
  • Balkonfläche ca. 16,78 m2
Kaufpreis:
300.000,00 €
4952/183 Wohnung
  • Wohnfläche ca. 80,38 m2
4
  • Balkonfläche ca. 16,78 m2
Kaufpreis:
540.000,00 €
4952/184 Wohnung
  • Wohnfläche ca. 80,43 m2
4
  • Balkonfläche ca. 16,78 m2
Kaufpreis:
630.000,00 €
4952/185 Wohnung
  • Wohnfläche ca. 65,78 m2
3
  • Terrassenfläche ca. 24,88 m2
Kaufpreis:
596.000,00 €
4952/186 Wohnung
  • Wohnfläche ca. 59,95 m2
3,5
  • Terrassenfläche ca. 10,04 m2
  • Gartenfläche ca. 23,45 m2
Kaufpreis:
400.000,00 €
4952/187 Wohnung
  • Wohnfläche ca. 43,46 m2
2
  • Terrassenfläche ca. 27,84 m2
  • Gartenfläche ca. 16,06 m2
Kaufpreis:
310.000,00 €
4952/188 Wohnung
  • Wohnfläche ca. 66,47 m2
2,5
  • Terrassenfläche ca. 21,23 m2
  • Gartenfläche ca. 29,83 m2
Kaufpreis:
410.000,00 €
4952/189 Wohnung
  • Wohnfläche ca. 60,75 m2
3
  • Terrassenfläche ca. 29,44 m2
  • Gartenfläche ca. 44,66 m2
Kaufpreis:
430.000,00 €
4952/190 Wohnung
  • Wohnfläche ca. 66,06 m2
2,5
  • Balkonfläche ca. 14,83 m2
Kaufpreis:
430.000,00 €
4952/191 Wohnung
  • Wohnfläche ca. 60,42 m2
3
  • Balkonfläche ca. 20,15 m2
Kaufpreis:
470.000,00 €
4952/192 Wohnung
  • Wohnfläche ca. 85,08 m2
3
  • Balkonfläche ca. 20,43 m2
Kaufpreis:
650.000,00 €
4952/193 Wohnung
  • Wohnfläche ca. 69,02 m2
3
  • Balkonfläche ca. 6,61 m2
Kaufpreis:
450.000,00 €
4952/194 Wohnung
  • Wohnfläche ca. 66,47 m2
2,5
  • Balkonfläche ca. 14,83 m2
Kaufpreis:
470.000,00 €
4952/195 Wohnung
  • Wohnfläche ca. 60,27 m2
3
  • Balkonfläche ca. 20,15 m2
Kaufpreis:
485.000,00 €
4952/196 Wohnung
  • Wohnfläche ca. 85,08 m2
3
  • Balkonfläche ca. 35,51 m2
Kaufpreis:
695.000,00 €
4952/197 Wohnung
  • Wohnfläche ca. 69,02 m2
3
  • Balkonfläche ca. 9,64 m2
Kaufpreis:
500.000,00 €
4952/198 Wohnung
  • Wohnfläche ca. 120,77 m2
5
  • Balkonfläche ca. 35,06 m2
  • Terrassenfläche ca. 5,56 m2
Kaufpreis:
1.070.000,00 €
4952/199 Wohnung
  • Wohnfläche ca. 129,47 m2
5
  • Balkonfläche ca. 45,15 m2
  • Terrassenfläche ca. 22,88 m2
Kaufpreis:
1.250.000,00 €

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m
  • U-Bahn 7000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 4500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 6500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageplan